Orientações sobre os impostos
na compra de um imóvel

Ainda que a compra de um imóvel seja motivo de muita alegria, cumpre destacar que esse processo, geralmente, acompanha algumas obrigações um pouco desagradáveis. Elas são referentes ao pagamento de impostos, taxas, entre outros serviços, cujos valores, muitas vezes, já estão embutidos no valor total do empreendimento ou são negociados no ato de compra, diretamente com a construtora ou até mesmo com um consultor imobiliário. No texto de hoje, focamos nos impostos na compra de um imóvel e fornecemos orientações gerais em relação a eles. Confira!

Quais são os impostos que estão inseridos na compra de um apartamento?

De acordo com uma matéria publicada pelo UOL Notícias sobre o assunto, existem alguns impostos na compra de um imóvel novo. A seguir, conheça melhor cada um deles.

ITBI ou Imposto Sobre Imóveis

Trata-se de um imposto de competência municipal, ou seja, somente tais entes podem instituí-lo. Esse tributo tem um valor que varia de 2% a 5% do preço do imóvel. Por exemplo, se o empreendimento for R$ 100 mil, então o valor máximo que talvez pagará no ITBI é R$ 5 mil.

Em Belo Horizonte, conforme a prefeitura municipal da cidade, o ITBI corresponde a 3% do imóvel.

Escritura pública

A escritura pública é um documento que atesta que a propriedade do imóvel é sua. Porém, ela só será emitida caso a compra tenha sido à vista. Quando a compra é financiada, a escritura é feita após a quitação total do débito. Ainda assim, é um custo extra que se tem na compra de imóvel.

O valor da escritura varia conforme o estado, mas pode chegar a custar mais de R$ 3 mil.

Registro da compra em cartório

O registro da compra do imóvel é outro custo que tem durante o processo de aquisição. Assim como no caso do ITBI, essa despesa é calculada levando-se em consideração o valor de venda da propriedade. Trata-se de um documento que é só pago após o pagamento do ITBI e da escritura.

Além desses impostos/taxas, o consumidor final pode pagar: taxa de corretagem, taxa de Serviço de Assessoria Técnico-Imobiliária (SATI), taxa de interveniência e de cessão de contrato.

Orientações gerais em relação a esses impostos/taxas

Agora que conhece os principais impostos e taxas que incidem no processo de compra de um apartamento, busque ler com calma sobre cada um deles, avaliando os percentuais cobrados.

Com base nessas informações, você pode negociar diretamente com a construtora. Algumas construtoras, quando vão lançar empreendimentos, costumam garantir promoções diferenciadas não só no valor em relação ao preço do imóvel, mas também cobrem custos adicionais como documentação da unidade habitacional e ITBI.

É uma boa orientação para que feche um bom negócio, realizando o seu sonho da casa própria e economizando.

Por que não aproveita o momento e entra em contato conosco para ver o que podemos fazer por você a respeito desse assunto? Somos a construtora que deseja, mais do que qualquer outra, que você realize o seu sonho da casa própria.

Fontes

https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2013/06/10/gasto-com-tributos-e-papeis-na-compra-de-imovel-chega-a-8-do-total.htm