O que acha de aumentar sua renda mensal com o aluguel de imóveis? Essa é uma das formas mais tradicionais de investimento utilizadas pelos brasileiros. No entanto, é preciso preparo para que a solução não vire uma dor de cabeça.
É preciso avaliar o tipo de imóvel ideal para você e conhecer o mercado, a legislação e o perfil de inquilinos que pretende atrair. Muitos investidores se complicam por que não se planejam corretamente antes de adquirir os imóveis.
Se você deseja investir neste mercado, então chegou ao lugar certo. O artigo de hoje dá dicas de como ter uma renda mensal com aluguel de imóveis residenciais. Anote as principais recomendações e saiba como ganhar dinheiro.
Boa leitura!
Fique antenado no mercado imobiliário
Fazer a aquisição de qualquer imóvel e colocar para alugar não é garantia de sucesso. É preciso conhecer o mercado para aumentar as chances de ter um retorno positivo com a locação da residência e conseguir obter maiores lucros.
Ao avaliar bem o setor imobiliário, é possível saber o momento certo de comprar um imóvel, quais são as regiões mais valorizadas da cidade, qual o valor médio cobrado em locações e a faixa etária das pessoas que os alugam.
Saber o que acontece no mercado também permite identificar o momento correto de aumentar o valor do aluguel e, desta maneira, não ficar estagnado com a mesma mensalidade durante anos, deixando de ganhar mais dinheiro.
Escolha o imóvel residencial correto
A recomendação para o mercado imobiliário é a mesma para todos os tipos de investimento: comece devagar. Faça uma escolha mais conservadora em seu primeiro imóvel, porque a possibilidade de retorno é maior e diminui os riscos de prejuízo inicial.
Nada de apartamentos de luxo, casas enormes ou propriedades que precisam de reforma. Compre um imóvel tradicional, que te agrade e não necessite de reparos. O objetivo é investir para ganhar dinheiro, e não gastar com consertos.
Analise o tipo de residência mais procurada. Os jovens têm buscado imóveis menores, enquanto os de meia idade ou idosos gostam de mais espaço. É preciso conhecer o comportamento dos locadores para definir sua propriedade.
Reserve uma quantia para urgências no imóvel
Esse item talvez seja o mais delicado da lista, pois você investe em um imóvel para que uma pessoa estranha possa morar. Apesar da existência de um contrato, a maneira como o inquilino cuida de sua propriedade é imprevisível.
Se no contrato de aluguel constar que o proprietário é o responsável por possíveis reparos, então é essencial que você tenha uma quantia reservada para essas situações. Deixe dinheiro guardado para possíveis emergências.
Caso sua ideia seja investir em mais imóveis, é preciso ter dinheiro para aplicar em outras aquisições. Separe o que ganhar com o aluguel de suas finanças pessoais. O dinheiro das locações deve ser reinvestido em novas compras.
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