Os investimentos em imóveis não costumam oferecer grandes riscos, desde que algumas medidas preventivas sejam realizadas. Essa é uma prática tradicional entre a população brasileira para colocar uma renda extra no bolso.
Antes de pagar por uma propriedade, é preciso avaliar bem as características da edificação, a estrutura da região, o potencial de valorização local e as necessidades de reforma. Essa checagem é obrigatória para evitar problemas.
Não esqueça de contratar o suporte de uma imobiliária conhecida no mercado. Essa atitude concede maior credibilidade e segurança à transação. Além disso, os corretores ficam responsáveis por toda a parte burocrática do negócio.
Ficou interessado no investimento em imóveis, mas está inseguro? Então, chegou ao lugar certo. Este artigo traz dicas para quem quer aplicar seu dinheiro com menor risco. Fique atento às orientações e aumente suas chances de sucesso.
Boa leitura!
Avalie as características do imóvel
Pagar por uma propriedade que logo de cara exige uma série de reformas não vale à pena, afinal, você entrou nesse investimento para ganhar dinheiro, e não para ter prejuízo. Por isso, é preciso fazer uma avaliação severa da edificação.
Umidade, piso quebrado ou vazamentos são indícios de que é necessário fazer diversos reparos antes de disponibilizar o imóvel para revenda ou aluguel. Por isso, caia fora o quanto antes. Procure por construções que estejam em ordem.
Em resumo, a dica é: não preste atenção somente ao preço pedido pelo imóvel. Confira o estado de conservação. Provavelmente o valor está baixo por que há problemas na estrutura. Conhece aquele ditado “o barato sai caro”?
Analise a estrutura da região
Dê uma volta pelo bairro do imóvel que pretende adquirir e preste atenção na estrutura existente na região. O local tem disponibilidade de serviços de saúde, alimentação, supermercados, segurança, lazer e meios de transportes?
Se o bairro contar com uma boa oferta desses serviços, então esse investimento tem tudo para dar certo, pois apresenta uma boa estrutura e dificilmente vai sofrer alguma desvalorização e pode até mesmo se valorizar.
Muitas pessoas optam por buscar um estilo de vida mais saudável, que inclui morar perto do trabalho ou não precisar fazer grandes deslocamentos, por isso, elas preferem locais em que podem encontrar diversos serviços facilmente.
Defina tipo de imóvel e público
Caso seu objetivo seja alugar um imóvel para ter uma renda extra, é necessário ter em mente qual o tipo de propriedade deseja e qual o público pode ser seu cliente. Fique de olho nos imóveis menores, pois estão em alta.
Você não vai perde dinheiro por que a construção é pequena. Se ela estiver situada em uma região próxima às estações de metrô ou trem, isso o valoriza muito, o que permite aumentar o valor, e não vão faltar inquilinos atrás de você.
Famílias pequenas, estudantes de outras cidades e jovens solteiros preferente residências menores. Já para os investidores é um bom investimento inicial, pois o valor de compra é inferior e as possibilidade de retorno são vantajosas.
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