Imóvel na planta é vantajoso? Quem está pensando em comprar a casa própria ou investir no mercado imobiliário, deve considerar essa modalidade. Todos os anos, as incorporadoras e construtoras investem pesado nesses lançamentos. Por isso, confira neste conteúdo 5 razões para investir na compra de uma casa ou apartamento em fase de projeto.
Para quem ainda não sabe, o imóvel na planta é aquele que ainda não está concluído, porém, todos os projetos e documentações já estão aprovadas. Aliás, o comprador pode acompanhar todas as etapas da construção, pois a maioria das empresas têm sites com fotos das principais fases da obra, bem como o percentual já concluído do cronograma da construção.
Agora confira as 5 principais vantagens de comprar um imóvel na planta.
1.Preço mais baixo
O valor de um imóvel na planta é em torno de 20% a 25% mais baixo que um imóvel já pronto. Isso ocorre porque as incorporadoras utilizam o dinheiro dos compradores, em forma de entrada ou primeiras parcelas, para ajudar a construir o condomínio ou unidade individual. Dessa forma, o comprador consegue negociar um valor mais acessível e ter a garantia da entrega do imóvel.
2.Tudo novo e personalizado
Quem compra imóvel na planta recebe as chaves e sente o cheirinho de casa nova. Afinal, pintura, instalações e demais acabamentos são novos. Além disso, muitas construtoras entregam o imóvel personalizado, conforme o combinado com o cliente, com piso porcelanato e portas já instaladas, por exemplo. Portanto, o comprador terá o trabalho de comprar apenas a mobília.
3.Menos burocracia
Devido ao valor mais baixo do imóvel na planta em relação ao imóvel concluído, o cliente pode ter o dinheiro reservado ou até mesmo fazer um financiamento diretamente com a incorporadora. Assim, ele não precisa passar pelo crivo dos bancos financiadores, que exigem muitos documentos.
4.Valorização ao longo do tempo
Para quem vai investir na compra de um imóvel em fase de construção para depois vendê-lo ou alugá-lo, é interessante saber que essa modalidade tem alta rentabilidade. O comprador paga um valor x pelo imóvel na planta, mas pode vendê-lo por um preço mais alto, já que após a conclusão da edificação, ela estará mais cara devido ao acabamento e à valorização da região.
5.Garantia de entrega
O imóvel na planta ou em fase de construção tem garantia de entrega, pois a maioria das incorporadoras segue as normas do setor. Além disso, elas não vão querer perder clientes com atrasos e falta de entrega das chaves.
Cuidados na hora de comprar imóvel na planta
Apesar de todas essas vantagens, o cliente precisa avaliar se deseja esperar pela entrega das chaves. Isso porque a conclusão pode levar alguns meses, dependendo de quando o cliente comprou a unidade.
Além disso, o comprador precisa se certificar que a incorporadora é idônea. Para isso, é interessante pesquisar o registro da incorporação e os demais documentos do imóvel, como os alvarás municipais.
Antes de comprar o imóvel, também é importante que o comprador visite o terreno, confira se a localização atende às suas necessidades e verifique como é a vizinhança. Outra dica é visitar a obra durante a execução. Apesar de haver restrições da visita por motivo de segurança e de não poder entrar no canteiro de obras sem a companhia de um responsável pelo empreendimento, o comprador pode visualizar como está sendo a construção e a qualidade dos materiais utilizados.
Também é importante conferir o site e o material publicitário do lançamento, já que por esse canal já será possível verificar o profissionalismo da incorporadora e da construtora, bem como conhecer o cronograma da obra.
Gostou do conteúdo? Aproveite para ler mais dicas sobre como investir em imóveis e conheça os empreendimentos da Eleven Construtora.