Os Shoppings de Rua, também conhecidos como Open Malls, têm conquistado mais espaço no cenário comercial brasileiro. Essa tendência, que surgiu como uma alternativa aos tradicionais shoppings centers, oferece uma experiência única de compras, lazer e gastronomia em um ambiente a céu aberto.
No Brasil, a ideia dos shoppings de rua foi implementado com a necessidade de resgatar a atmosfera acolhedora e charmosa dos centros comerciais tradicionais. Neste artigo vamos apresentar essa tendência que mudará o mercado de varejo.
A tendência dos Shoppings de Rua
As tendências de Shoppings de Rua, também conhecidos como Open Malls, Strip Malls ou Strip Centers, surgiram nos anos 80 nos Estados Unidos. Os projetos arquitetônicos são caracterizados por serem abertos, com lojas dispostas lado a lado em uma estrutura linear ou em forma de “L” ou “U”, geralmente com estacionamento na frente.
Além da baixa manutenção e de serem uma opção que resulta em um espaço mais agradável ao público, outras características incluem:
- Formato Aberto: Open Malls são ao ar livre, permitindo que os clientes acessem diretamente as lojas da rua ou do estacionamento.
- Lojas Pop-up e Flexibilidade: Lojas pop-up e espaços de varejo permitem que novos negócios sejam implantados com facilidade.
- Acessibilidade e Conveniência: A estrutura dos Open Malls facilita o acesso e a conveniência, já que os clientes podem estacionar perto das lojas e fazer compras rapidamente.
- Sustentabilidade e Espaços Verdes: Estruturas e elementos sustentáveis são utilizados, como energia solar, áreas verdes, e materiais de construção eco-friendly.
- Comunidade e Localização: Os Open Malls tendem a se integrar mais com as comunidades locais, oferecendo espaços para eventos comunitários e serviços que atendem às necessidades da população local.
O mercado de varejo e os Shoppings de Rua
Uma das principais vantagens do modelo de negócio é a valorização do comércio local, reunindo marcas e produtos regionais, contribuindo para fortalecer a economia das comunidades.
Com as mudanças no comportamento dos consumidores pós-pandemia, novas tendências surgem no varejo. A experiência offline tem sido valorizada e buscada por diversas gerações.
Os Open Malls têm se destacado no mercado por seus benefícios, como:
- Localização Estratégica: Normalmente situados em áreas de fácil acesso, próximo a rodovias ou grandes vias urbanas.
- Variedade de Lojas: Os Open Malls frequentemente combinam diferentes tipos de lojas, como supermercados, farmácias, lojas de roupas, restaurantes e serviços diversos, tudo em um só lugar.
- Serviços Complementares: A proximidade de diferentes tipos de estabelecimentos cria uma conveniência adicional para os consumidores, que podem resolver várias necessidades em uma única visita.
- Design Agradável: Muitas vezes possuem áreas verdes, paisagismo e arquitetura que tornam a experiência de compra mais agradável.
- Menores Custos Operacionais: Para os lojistas, os custos de operação em Open Malls podem ser menores em comparação com grandes shoppings fechados.
- Eventos Locais: Muitos Open Malls organizam eventos comunitários, feiras e atividades que atraem consumidores e promovem um senso de comunidade.
NS Mall: Open Mall mais perto de você
Em Belo Horizonte, no coração do bairro Belvedere, o modelo de negócio Open Mall está sendo implementado. O NS Mall, criado pelo empresário Emílio Brandi, será um local de encontro e experiência única para os habitantes de Belo Horizonte.
Com 12 mil m² de área construída e 200 vagas de estacionamento, o NS Mall terá quatro níveis e 100 lojas para locação em um mix diversificado que abrange lojas de grife, gastronomia, entretenimento, entre outros.
Os responsáveis por fazer acontecer são a Eleven Construtora, consultoria de shopping de Weverton Jorge e a comercialização exclusiva da Valore Imóveis. O projeto arquitetônico arrojado e moderno é assinado por Lucy Volpini Arquitetura e Thiago Junqueira, e o projeto de interiores é do renomado David Guerra.
Em formato de U, abraçando uma grande praça central, o NS chega com uma proposta inédita na cidade, de levar sofisticação e acolhimento aos clientes em um ambiente cercado de verde. A ideia dos investidores é proporcionar uma experiência de compra baseada na satisfação de estar em um local elegante e estratégico, que contará com dois acessos interligados aos bairros do Belvedere e Vila da Serra.